商业地产 融资租赁(商业地产融资租赁)

2022年，交银金租实现新基建、新能源项目投放 168.31亿元，国银金租实现普惠金融投放269.88亿元，苏银金租实现绿色租赁投放190.44亿元……国银金租、交银金租、光大金租、民生金租等金融租赁公司2022年业绩情况陆续公布，从新基建租赁到绿色租赁、普惠租赁，各类业务多点开花、亮点频现。

　　从目前已对外公布2022年全年经营数据与发展情况的金租公司来看，各家公司围绕高质量转型，着力破堵点、抓重点，在夯实稳健合规经营基础的同时，围绕重点区域、重点领域，加大战略制造业、新能源产业、小微与“三农”领域的资金支持，不断提升服务国家战略和实体经济实效。

　　多家金租公司在年报中表示，2023年将继续坚守租赁本源，聚焦主责主业，发挥租赁特色优势，服务实体经济发展。

　　立足区域辐射全国

　　当前，摒弃“类信贷”经营理念，服务区域经济发展，服务先进制造业、绿色产业、战略性新兴产业领域已成为金租公司的立身之本。

　　据了解，2022年，国银金租聚焦长三角、长江经济带、粤港澳及京津冀等七大重点战略区域，加大业务投放力度。据年报披露，其2022年全年基础设施板块在七大重点战略区域业务投放占比超过80%。

　　“金融租赁公司多为全国展业，在金融资源配置和业务空间布局上具有更强的灵活性和自主性，将更直接参与和服务区域发展战略。”交通银行首席专家、交银金融租赁有限责任公司党委书记徐斌近期发文表示，金融租赁公司业务结构上的区域性，是其区域战略的微观映射。

　　年报数据显示，交银金租提升精准服务国家重点区域战略能力，2022年，长三角区域租赁资产余额374.65亿元，较2021年末增长18.94%，其中上海地区租赁资产余额252.45亿元，较2021年末增长31.71%；实现制造业投放92.12亿元，同比增长89.24%。

　　根据年报数据，2022年，光大金租在京津冀地区、粤港澳大湾区、长江经济带等重点区域新增投放近260亿元，服务实体经济新增投放超300亿元，同比增长67%。航天科工金租公司也积极支持长江经济带特别是湖北区域经济发展，2022年以来，该公司在湖北区域投放占比达三分之一。

　　“在聚焦主责主业的基础上，持续加强区域、行业、客户等研究分析，积极推进业务创新及业务转型发展，把握市场机遇。”正如国银金租在年报中所述，租赁行业在监管指引下，围绕租赁本源加大业务创新探索，行业进入了整体转型、稳健提升的新发展阶段。

　　丰富绿色租赁"工具箱"

　　近年来，绿色金融成为金租公司年报披露的重要内容，凸显出机构对清洁能源、节能环保、城市交通、绿色建筑、环保设备等多个绿色低碳领域的大力支持。

　　一组年报数据也印证了这一点：2022年，昆仑金租绿色金融服务资金投放占全年业务投放的69.36%，截至2022年末，绿色金融服务领域累计投放资金达513.47亿元；光大金租2022年绿色租赁新增投放89亿元，同比增长61%；稠州金租2022年实现绿色租赁投放20.08亿元，同比增长218.65%；国银金租在稳健发展集中式清洁能源电站的基础上，探索推进储能、分布式光伏等业务领域，2022年实现清洁能源及储能领域投放量同比增长4%，开发落地新能源电站项目51个，新增总装机容量约3.15吉瓦（GW）。

　　“绿色金融现在已经成为租赁转型的重要方向，尤其是能源电力行业为租赁行业提供了空前的市场机遇。”中国社会科学院融资租赁研究基地副理事长、北京改革与发展研究会会长周茂清表示，租赁公司需要搭建相应的绿色顶层设计，从战略高度形成对绿色金融的统一认知和部署，在总体布局、体制机制、资源配置等方面，自上而下地建立绿色发展目标。

　　《金融时报》记者了解到，中信金租已前瞻性地拓展建立起“风、光、水、储、氢”五位一体的清洁能源业务体系。

　　展望2023年，国银金租在其年报中提出，预计监管部门将持续引导租赁行业回归本源，支持绿色低碳循环发展，更好地服务实体经济。租赁公司需要持续加强政策、市场、行业、区域的跟踪分析，把握发展机遇，推进业务创新及转型发展。

　　经营业绩普遍增长

　　顺应科技发展和产业变革，做精做细租赁细分市场，实现专业化、特色化、差异化经营是金融租赁行业发展的一大趋势。在转型路上大步迈进的同时，从资产规模、净利润等指标来看，各金租公司业绩也普遍实现了稳步增长。

　　从单个公司的数据来看，截至2022年末，光大金租总资产为1308.77亿元，同比增长0.57%；净利润17.66亿元，同比增长17.19%。交银金租总资产为3589.81亿元，同比增幅12.57%；净利润38.15亿元，同比增长8.05%。永赢金租总资产达960亿元，同比增长27%；净利润16亿元，同比增长47.19%。稠州金租总资产167.94亿元 ，同比增长17.22%；净利润2.42亿元，同比增长15.24%。

　　2023年，金融租赁行业发展机遇与挑战并存，特别是在加快实施“十四五”规划重大工程的背景下，将衍生出相应的租赁业务机会。

　　徐斌认为，金融租赁行业需要准确把握功能定位，强化党建引领，完善现代化公司治理体系，积极探索专业化特色化发展路径，深度参与产业链供应链资源配置，聚焦重大战略、高科技、新基建等领域落实政治性功能，聚焦普惠、养老、新消费等领域落实人民性功能。同时，以新金融思维深化展业模式创新，主动加强风险防控，加大直接租赁和经营租赁占比，真做租赁，做真租赁，实现高质量发展。

来源：金融时报-中国金融新闻网