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“今天选到了80多方的房子，在这之前我们家已经做好了充分的‘攻略’。”12月15日上午，在广州市番禺区首个共有产权住房项目——广州城投城隽雅苑北区选房现场，市民黄先生终于选中了心仪许久的户型。总价近200万的房子，个人产权部分仅需承担不到120万，首付压力减轻了20万左右。

与黄先生相似，市民陈小姐也看中了一套两房户型的房子，接受采访时，陈小姐正在等待叫号。“关注共有产权住房比较久了，这次很幸运地摇到了第一天的号，能够尽早挑中自己喜欢的户型。”今日上午9点，城隽雅苑北区共有产权住房正式开选，首批申购人如期抵达销售中心。记者自现场获悉，项目选房时间长达16天，共有1841户申购人通过资格审核并参加了选房顺序号摇号。该项目销售均价为23800元/平，较之市场价优惠1.6万元/平。

现房销售，价格为市场价6成

公开资料显示，城隽雅苑北区是广州城投集团旗下城投住房公司打造的第二个市本级共有产权住房，也是番禺区首个共有产权住房。

今年4月1日，广州市住建局就包括城隽雅苑北区在内的3个共有产权住房项目定价方案征求意见；8月25日，城隽雅苑北区启动网上申购，2687户家庭提交申购；11月9日，经过系统摇号，1841户资格审核通过的申购人选房顺序号尘埃落定。

从地图上看，城隽雅苑颇具区位优势——其位于广州国际创新城板块，与地铁4号线新造站约800米距离，若金光东隧道通车，这一距离将缩减为300米左右。项目南临南大干线，沿线串联广州南站及万博CBD；西南侧则靠近金光东大道，据现场工作人员介绍，该线路开通后，可实现开车5分钟到达大学城、15分钟抵达琶洲。

城隽雅苑北区项目沙盘。林少娟 摄

这也是陈小姐选择申购此处的原因，她向记者算了一下通勤时间成本：“从这里到我上班的地方，坐地铁只需要30分钟，去万博商圈只需要10来分钟，交通整体上是比较便利的。”陈小姐说。

黄先生则是看中了这里的“氛围”。“之前来参观的时候整体印象不错，服务感比较好。”

记者在现场了解到，城隽雅苑北区共有产权住房项目共有住宅12栋，房源合计2386套，均为现房，包括一房、二房、三房等户型。销售均价则为23800元/平方米，其中承购人产权份额比例为60%，政府产权份额比例为40%。

这个定价较之市场价要优惠不少。据广州市住建局此前公开的信息，城隽雅苑（北区）同地段、同类型商品住宅市场价格约为3.98万元/平方米。依此计算，项目均价为市场价的6成左右。

此外，据相关工作人员介绍，目前营销中心原为小区规划中的商业中心，后期将还原为商业中心，用于配套小区所需的商业服务。

按摇号顺序自主选房购房，3分钟内可完成

作为番禺区首个共有产权住房项目，城隽雅苑北区自面市以来便吸引了不少市民的关注。相关工作人员介绍称，自项目正式开放以来，现场已累计接待5000多组客户，高峰时期一天需接待500-600户，热度颇高。

而今，项目正式进入选房阶段。申购者需经过签到审核、进场轮候、选房、领单、签约、缴款等流程，全程有工作人员跟进服务。这其中，“选房”环节格外拨动申购者的心弦。

记者在现场看到，申购人在听到叫号后，需尽快进入“选房区”电脑操作台，点击“选房认购”开始正式选房。申购人需自行操作楼栋号、层号、房号，选房过程方便快捷，3分钟内可完成。

等候区已坐了不少等待叫号的申购者。林少娟 摄

“大概需要操作四至五步的流程。其实只要前期做好准备了，选的时候就不会紧张。”黄先生说。

此外，为方便申购者办理贷款，项目现场设置了公积金中心及广州银行、中信银行、工商银行、建设银行、中国银行5个银行咨询点。黄先生告诉记者，他已咨询了几家银行的贷款方案，“基本上确定得差不多了。”

城隽雅苑北区的选房还在继续。记者了解到，此次选房时间长达16天，自12月15号始，12月30号结束。期间，每天上午9点开始选房，至下午18点结束。

未来，广州有望迎来更多共有产权住房项目。据《广州市住房发展“十四五”规划》，至2025年，广州将力争筹建共有产权住房3万套。另据《广州市共有产权住房管理办法》，购买共有产权住房享有与购买商品住房同等公共服务权益，具体包括教育、医疗、户政、养老、住房公积金等公共服务权益。

采写：南都·奥一新闻记者 林少娟