国外投资社区(国外社区是个什么单位)

为什么在伦敦投资？

• 潜在供需。预计每年需要建造66,000套住房方可满足需求，但2019 年已建造的住房数量不足 25,000套*。
• 预计伦敦人口到2030 年将增加至1 千万，换言之，将新增超过200 万人口。
• 伦敦金融城被视为一个安全港，特别在当今政治环境不稳定的局势下。伦敦拥有
• 强大的法律体系，能够为资产提供良好保护，也是一个多元文化的社会。
• 伦敦是世界领先的金融中心。伦敦是领先的科研中心，谷歌、脸书和苹果等公司在伦敦设立了新办公室。
• 四个大机场为全球差旅带来了便利，到金丝雀码头的距离均不超过一小时。
• 世界一流教育资源。伦敦拥有40 所高等学府，学生人数逾 40 万。
• 预计到2031 年，Canary Wharf将新增11 万个就业岗位，届时，将有215,000 人在该地区工作。
• 在金丝雀码头的就职人员的年均收入为10 万 5 千英镑。
• 世界性的地理位置，伦敦位于亚洲和北美洲的中心。
• Crossrail 开通后，将进一步提升这里与伦敦老金融城以及希思罗机场之间的交通网。(Heathrow)
• 伦敦设有 500 数量逾 家银行——外资银行50%。

*来源：Savills & Knight Frank

到 2024 年的房价预测

那为什么选择东伦敦？

历史上，人们青睐于到西伦敦地区生活和工作。然而，由于西部地区日益受到人们的青睐，房价也不断上涨，多年来已经造成了需求远远超过供给的局面。随着伦敦人口逐年增加，人们在伦敦发现了一些新的区域，并对它们进行开发，而其中大部分地区就位于东伦敦。

绿化空间以及出色的交通网络（当地、国内以及国际出行），再加上极具吸引力的住房、优质的学校和高校、一系列的休闲娱乐设施和就业机会以及众多其他因素使东伦敦快速发展成为投资者的头号选择。

与其他区域相比，东伦敦的房价更容易让人接受，并且有些房价预计会出现极大的增长，这一切都预示着能够获得可观的投资回报。

过去20 年间，Canary Wharf已成为伦敦最具活力、最丰富多样的城市生活区块之一。开放空间占地20英亩，风景优美，其中办公、商业和休闲空间的总面积达1,600万平方英尺，齐集汇丰银行、摩根大通和花旗集团等众多世界一流公司。

这里已取代伦敦老金融城，成为英国最大的金融区，并且将进一步发展壮大。

其高品质的都市环境备受许多高档零售品牌的青睐，周围共有 200 多家店铺、咖啡馆、酒吧、餐厅、服务机构和康乐设施。

该地区的文化和休闲设施非同凡响，全年活动超过100 场，涵盖艺术、喜剧、舞蹈、时尚、电影、音乐、体育和戏剧等领域，其中大部分活动可免费参加。

这里还有新伊丽莎白线，将铁路运营能力提升10%，铁路横贯伦敦中央地区，让伦敦持续占据全球最佳城市的地位。新跨城快轨总长超过100 公里，将连接41 个车站，成为运载频率高和运载能力高的快轨。通车后客运量增加 150 万人次，乘客可在45分钟内抵达伦敦中心，减少了出行时间和创造出更多的出 游机会。首列列车将贯穿 Crossrail的中心站点，即在帕丁顿(Paddington)和白教堂(Whitechapel)之间通行。

而今天我们推荐的这套房产正是位于此的天际线公寓Harcourt Gardens。

South Quay Plaza即将推出的最新一期。

由世界知名的建筑事务所 Foster +Partners操刀，融入惊艳的设计风格，成为SQP又一举世瞩目的城市天际线。

Harcourt这栋天际线为56 层（198 米）高，包含351 个公寓单位，有一居室、两居室、三居室以及顶层复式公寓可选。

Harcourt Gardens 的愿景是“和谐生活”，传递新颖和摩登的生活方式。该楼盘连接城央，汇聚了大都市生活应有的便利设施和精彩活动，也兼顾了生活追求的平衡和静谧。其无与伦比的小区设施让业主既保持健康活力，又享受心中一份宁静惬意。宽敞的空间让生活更为轻松便捷，美丽的花园将大自然带入家中。

伯克利(Berkeley) 的每一个住宅都遵循极高的设计和质量标准，具有世界一流的客户服务水准，屡获佳绩，客户推荐度高达99%。

占地 2.6 英亩的美丽绿化园林花园种植了多种植物，营造出迷人舒适的自然环境。

业主幸福快乐的生活方式始终是伯克利和HarcourtGardens关注的焦点，无论住在哪个楼层的业主，项目的会所设施与您都不会超过9层的距离。

每19层均设有郁郁葱葱的静谧绿化的空中花园，方便住户乐享其中。这些花园分别设于18 层、37 层和 55 层，楼面积为9,000平方英尺（室内面积约为5,000 平英尺），由大树、鲜花等绿化植被。

康乐设施

面积达 40,000 平方英尺

康乐设施空间包含

•全新的河边漫步道

•2.6英亩公共社区

•配有酒吧、咖啡厅、商店和餐厅

业主会所配套

Harcourt Gardens

•24小时礼宾服务

•配备安保人员和闭路电视监控

•BambooSanctuary - 休闲养生中心和健身中心（带户外热水池）

•iGarden- 先进的共享工作空间，配套会议室和室外工作区域

•游戏室包含独立的隔音K 歌房

• SkyMeadow - 无与伦比的天台花园

Valiant Tower

•24小时礼宾服务

•配备安保人员和闭路电视监控

•休闲健身中心和水疗

•20米全景泳池

•先进的健身房

•56层酒吧和露台

•私人电影放映室

•私人餐厅

•私人会议室

公寓概况

•室内装修由Sheppard Robson设计

•高品质配套

•开放式厨房

• 3种配色方案可选：

–First Light

–Noon

–Twilight

•落地窗

•明亮宽敞的公寓

•可选一居室、两居室、三居室及顶层复式公寓多种户型

交通

从Harcourt Gardens步行至下列的距离：

公共汽车（D8，六条公共汽车线之一）..........1分钟

DLR轻轨 (South Quay).............................................1分钟

地铁(Canary Wharf)..................................................8分钟

跨城高铁 (Crossrail Place)......................................13分钟

水上巴士.......................................................................17分钟

从Canary Wharf到伦敦地铁站的时间：

Bank（伦敦金融城）...............................................10分钟

O2体育馆 (North Greenwich)............................ 10分钟

Westminster..................................................................11分钟

Bond Street...................................................................15分钟

London City Airport................................................17分钟

Kings Cross / St Pancras........................................25分钟

希思罗机场(Heathrow Airport)........................60分钟

（从 2021 年——Crossrail 40分钟）

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