棚改房货币化，棚户区改造货币化补偿叫停

kk 资讯 2024-07-18 10:09:39 3

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一、棚改货币化后果是什么

1、棚改货币化的后果是导致当地的房价大幅度的上涨，甚至还会拉动当地物价水平的上涨。棚改货币化是将旧的小区收回来，然后给小区居民提供货币补偿，居民根据自己的需要去市场上购买房屋。

2、棚改货币化，会向一个小的区域投放大量的货币用于购买房屋，从而会拉动当地的房价大幅度上涨。资金量的突然增加还会导致当地各方面的物价水平都出现短期的上涨，这短期内能够促进当地市场的繁荣，增加市场需求。当地的经济增长也促进当地房地产行业的去库存，增加当地的财政收入。

二、武汉会棚改货币化吗

在多种因素的综合作用下，棚户区改造货币化在未来大规模出现的可能性不大，但有可能在个别地方出现，比如地方政府会通过发放现金补助的方式，积极鼓励人们参与棚户区改造，然后买房。但总的来说，未来的城中村改造仍将以提升城中村品质为主，这种改造可能涉及旧房改造，也可能涉及拆迁重建，但大规模的拆迁建设，特别是通过贫民窟货币化的方式，基本上已不可能。

三、棚改货币化政策谁定的

棚改货币化的意思就是拆一套房屋，政府就直接用钱赔偿给拆迁户，让他们自己去选购市场上的房源。市场上有新的流动资金，就能更好的将大量的库存房销售出去，同时也在推动各个城市棚改运动的变化，货币化补偿也逐渐被住建部推向棚改化安置方法的第一步。为了配合中央倡导棚改货币化安置，每个地区都通过对货币补偿实施奖励或税收减免等方法进行鼓励货币化安置。

四、城中村改造和货币化棚改的区别

改造范围不同当年的棚改是全国性的,涵盖一二三四五线城市甚至小县城。如今的城中村改造官方明确将在超大、特大城市实施。

补偿方式不同拆迁安置的补偿方式有两种:货币化安置、房票安置,也就是要么给钱、要么给房。当年棚改的货币化安置补偿占比达70%,巨额的增量资金到达了拆迁户手里,买新房基本是不二之选,需求激增,房价起飞是必然。如今的城中村改造,目前的指导意见还没有明确补偿方式,但结合如今卖地收入锐减,地方钱袋子紧张等现实情况,房票安置的可能性更高。