星叶(星叶翰锦院售楼处)
近日,去年拍出的NO.2022G33地块规划有变更。
NO.2022G33地块项目规划许可变更批前公示
该项目由南京星燕房地产开发有限公司开发建设,位于栖霞区燕子矶街道,西临怡园东路、北临松花江路、东临庐山路、南临燕恒路。
▲项目区位图
2022年9月,该项目取得建设工程规划许可证(建字第 320113202200578 号)。因建设单位拟对小区大门等进行提档升级,同时根据施工图审查意见,现对该项目总平面图、住宅外立面进行变更调整具体变更内容如下:
▲优化前总平面图
▲优化后总平面图
(一)总平面图优化
1,优化小区主入口大门样式;
2,根据消防规范,调整访客车位位置;
3,增加燃气调压柜。
▲优化前小区主入口平面图
▲优化后小区主入口平面图
(二)住宅外立面优化
根据施工图优化住宅窗户分割样式。
▲优化前效果图
▲优化后效果图
▲优化前访客车位位置图
▲优化后访客车位位置图
▲优化前燃气调压柜平面图
▲优化后燃气调压柜平面图
▲外立面优化前后对比图
关于NO.2022G33地块
该地块去年7月12日,被栖霞建设成功拿下,楼面地价18620元/㎡。
目前看案名为星叶·燕尚玥府,项目预计三月下旬公开城市展厅,计划上半年上市。
项目规划打造10栋28-29F高层住宅,建面约90-126㎡。配置私家会馆,小区园林还设计了露天泳池,这也是区域内唯一一个带露天泳池的项目。
通过南北外立面效果图可以看出,项目整体为现代风格,南北向都采用了大面积的玻璃,窗墙比较高。
项目位置在燕子矶新城主干道燕城大道东侧,北侧是规划中的燕子矶医院,整个小片区界面比较纯粹,周边聚集了融创玉兰公馆、中海燕矶听潮、燕熙台等一大批高品质的次新小区,紧靠在售的颐和四季和四季雅筑项目。
去年底,地铁1号线北延和7号线北段的开通,燕子矶“格局打开”,可以快速通达新街口、鼓楼、河西等城市核心,另外燕子矶长江隧道和和燕路-红山路快速路的开通,让燕子矶拥抱大城北和大江北。
▲图片来源:南京建设
四大工程让燕子矶一下子来到了南京城市发展的聚光灯下,2023年,注定是燕子矶的大年!
以上由“栖霞生活圈”综合整理。
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