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小智资讯 2023-08-17 15:26:53 7

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　　在日本横滨市的高档住宅楼里与丈夫和4岁女儿一起租房生活的三轮尚子（化名，38岁，公司职员）叹息说：“买得起房是部分富裕阶层的特权吗？”她从几年前开始就在东京都心近郊看房。超过她心理价位上限的6000万日元（约合人民币289.95万元）的高价房越来越多，她每天一看找房网站就感觉很焦虑。

　　虽然她花10多年时间攒了1500万日元首付（约合人民币72.49万元），但随着物价上涨，加油费及伙食费等生活费也上涨1成。三轮尚子说：“也非常担心买了房以后还能不能稳定生活”。她的丈夫从事餐饮业，她自己2020年7月之前在旅游服务业上班。受新冠疫情影响，她曾被要求辞职。她说：“房价这么暴涨，买不起了”。

由于高档住宅楼价格暴涨，三轮（化名）等中产一直处于困境

　　从日本银行（央行）推出异次元货币宽松的2013年开始，日经平均股价9年内上涨了约2倍，东京23区的标准地价也上涨了5成。富裕阶层通过股票和不动产投资来增加资产。另一方面，不能把大量资金用于投资、依靠储蓄的中产阶层一直在吃亏。

　　据日本内阁府介绍，这9年内，劳动者收入反映物价等因素以后实际仅增长8％。在日本目前的急剧通货膨胀下，2022年4～6月劳动者收入同比减少1.2％。并未受益于资产价格上涨的中产阶层受到通货膨胀的严重影响，买不起高档住宅楼。

　　在埼玉县的食品工厂上班的今永卓也（化名，28岁）说：“就连二手房都在暴涨，很难买得起”。他的年收入是500万日元（约合人民币24.16万元）。还希望把钱花在自己感兴趣的摩托车和露营上，他选择的是二手独栋。2022年夏季，他花1200万日元（约合人民币57.97万元）买了翻新的37年房龄的独栋住宅。偿还贷款的负担也很少，他表示，“房子宽敞舒服”。

东京都心的高层住宅楼

　　在日本人才服务企业Recruit于2021年面向东京圈高档住宅楼购房者实施的调查中，回答“因为想拥有资产而买房”的人占29.1％，达到2015年前的约2倍。泽木诗织（34岁，化名）2020年9月花7500万日元（约合人民币362.52万元）在东京都文京区购买了3LDK（三室两厅一厨）的新建高档住宅楼。他家属于年收入超过1500万日元（约合人民币72.49万元）的双职工家庭，表示“希望在暴跌前卖掉”。

　　《SUUMO新建高档住宅楼》的总编辑柿崎隆针对日本东京圈的高档住宅楼说：“很多人因为担忧未来，为了保护资产而买房”。高档住宅楼由住所变成投资对象，反映出拥有资产的人与没有资产的人之间的差距扩大。

　　日本经济新闻（中文版：日经中文网）原欣宏、山口和辉、樱井芳野、内山千寻