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好消息,苏州首套首贷又降了!
四大行首套首贷最低5.7%起,南京银行最低5.6%起!
放款时间也大大提速,目前南京银行最快只需1-2周就能放款!
今年第四季度苏州的信贷环境确实在迎来改善,一起来看看!
01
南京银行最快1-2周放款
多家主流银行放款提速
今天楼市君致电苏州11家主流银行,所有银行放款时间基本都提速了!
10月下旬南京银行因没有额度首套二套都不接单,但现在1-2周就可以放款,是目前调查银行中放款最快!
另外,江苏银行、招商银行和民生银行的放款时间也大大加快,放款时间都在一个月左右。
四大行中,农业银行放款最快,年底就可以放款;其余银行放款时间都在明年年初,但目前放款时间较上月也有所提速。
从放款时间上可以看出,目前各大行额度充足,这无疑是个积极信号!
02
首套首贷最低5.6%
四大行5.7%起
除了放款时间提速,苏州首套首贷又降了!
10月下旬四大行首套首贷利率都维持在6%,而本月四大行中中国银行和建设银行利率已经下调至6%以下!
其中,中国银行首套首贷利率为5.8%,建设银行为5.7%!
四大行之外的银行,首套首贷几乎已全部下调至6%以下,其中南京银行最低,首套首贷利率仅为5.6%!
二套房贷(未还清)利率方面,苏州主流银行普遍在6.0-6.3%之间,较上月的6.3-6.5%也有所下调。
与10月相比,四大行中,中国银行和建行二套未还清利率也有所下降,中国银行从6.5%下调至6.3%,建设银行从6.3%下调至6.0%.
03
保障刚需购房需求
房地产贷款投放提速
第四季度开始,苏州利率逐渐下调,其实也是有迹可循,也与大环境相关。
一方面,近期房地产市场陆续传出积极信号,风向逐渐转变。
9月27日,人民银行在货币政策委员会2021年第3季度例会中罕见提及,要维护房地产市场的健康发展,维护住房消费者的合法权益。
10月15日,央行召开三季度金融数据统计发布会,定调房地产信贷政策,“保持房地产信贷平稳有序投放,维护房地产市场平稳健康发展”,释放信贷宽松信号。
10月21日,银保监会提出,保障好刚需群体信贷需求,银行要在贷款首付比例和利率方面对首套房购房者予以支持。
11月1日,据财联社报道,部分地区人民银行分支行开始对房地产信贷进行窗口指导。
另一方面,经过前三季度的调控,金融端取得一定成效。
据财联社11月3日报道,10月份无论是环比还是同比,房地产贷款投放规模均有较大幅度回升。金融机构对房地产融资已基本恢复正常。
这种变化与过去的调控逻辑是连贯的,即坚持“房住不炒”大方针,稳楼市更利好有刚性需求的购房者。
银行额度相对充足,将加快房贷放款,不仅利好购房者,对房企乃至整个楼市也有积极作用。
整体来看,也许苏州信贷环境未来情况将持续好转!
对此,你怎么看,欢迎留言~
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