货币超发与房地产货币时间价值房地产

kk 资讯 2024-05-31 08:45:39 3

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一、为什么货币越多房价越高

1、货币和房价能拉上关系，那是因为房地产是资金密集性产业，银行的大部分贷款都落在了房地产行业。

2、货币超发与房价的关系是，中国的货币超发，剌激经济增长，此时房价上涨，而房价上涨，又剌激了新的一轮购房需求，信贷规模大幅增加，贷币更加超发，导致房价继续上涨，这是一个恶性循环。

3、所以投资房地产领域的资金，是不可能流到商品领域形成高通胀的，因为商品领域缺乏赚钱效应。这个货币超发的通胀也只能是在房地产领域，房地产市场变成了资本市场的博弈。如果房价跌一半，那超发的货币会被蒸发，所以很容易发生金融风险，因为抄房者断供的可能性很大。

二、什么是货币供应量增加

1、货币供应量增加的意思是广义货币量增加。

2、广义货币包括流通中货币、单位活期存款及其他各种存款。

3、中央银行发行基础货币，商业银行创造派生货币。派生货币是基础货币的很多倍(目前是6倍以上)。

4、近几年基础货币数量基本稳定，派生货币数量有较多增加。

三、为什么货币增发，房价就上涨

货币增发了100元，房地产业1个产业就吸收了50元，而其他99个产业吸收了剩下的50元。如果增发货币比较均衡地分散到这100个产业，房价还会这样暴涨吗？换句话说，其他行业的货币增量是远远低于房地产业吸收的货币量的，所以其他99个产业的资产或商品价格远低于房价的增幅.是什么导致这些增发的货币多数涌向房地产？为什么其他99个产业的资金也都涌向房地产？答案就是“赚钱效应”，资本是趋利的，哪里能赚钱就往哪里跑，所以中国楼市已经彻彻底底地沦为一个投机和投资的市场，房价被囤房族和炒房客炒高以后，刚需在恐慌中在高位接盘。