房价与货币通胀，货币通缩

一、货币贬值对楼市的影响

货币贬值对于楼市的影响，我个人认为主要还是在于随着货币的进一步贬值，自然很多人就会选择一些地段特别好，资源比较稀缺的房子来对抗这种货币贬值和通货膨胀，自然在一定程度上对于楼市和房价上涨会起到推动的作用，但是整体的房地产市场分化比较大，并不是说货币贬值，所有的房子都会涨，有的房子不仅不会涨价，还会进一步的落价。

二、汇率贬值对房价影响

1、人民币贬值对房价的影响：房价面临下跌压力，有房人资产将缩水。过去十几年中国房价大涨的原因有很多种，其中一种，就是人民币升值，从而吸引了大量国内外资金推高房地产泡沫，各路投资者的目的就是既赚取人民币升值的汇差，又在以人民币计价的资产增值上获得收益。

2、现在人民币汇率出现贬值，大量游资将抛售以人民币计价的资产，而高房价的维持和推高是需要大量流动资金来堆砌的，就目前流动性而言，房价面临下跌压力，至少房价继续上涨的可能性不大。

三、货币通缩房价有什么影响

1、会下降因为货币通缩会导致货币贬值，购买力下降，人们的支付能力会减弱，房屋市场的需求会降低，而供给不会减少，房屋价格必然下降。

2、此外，由于大量资产被冻结，市场上的流动资金也会减少，这将导致购买房屋的资金来源更加困难，从而进一步压低房价。

3、此外，货币通胀对于房价的影响也是相对的，如果只是适度的通胀，会刺激房屋市场，因为货币的价值下滑将使得有钱人平时花费更便宜的钱来比之前购买更多的房屋资产。

四、为何房价与人们收入成本不成正比

1、房价与人们收入成本不成正比的原因有以下几点：

2、城市化进程：随着城市化进程的加速，城市人口不断增长，而城市土地有限，导致房价不断上涨。

3、经济因素：经济发展、通货膨胀和货币政策等因素也会影响房价。

4、政策因素：政府对房地产市场的调控政策也会对房价产生影响。

5、供需关系：房地产市场的供需关系也是影响房价的重要因素。当需求大于供应时，房价会上涨；当供应大于需求时，房价会下跌。

6、人们的收入水平：人们的收入水平也是影响房价的因素之一。当人们的收入水平提高时，购买力也会相应提高，从而对房价产生一定的影响。

7、因此，房价与人们收入成本不成正比的原因是多方面的，包括城市化进程、经济因素、政策因素、供需关系以及人们的收入水平等因素。

五、货币紧缩对房价的影响

1、货币紧缩政策通常会导致货币供应量减少，从而导致货币的购买力增强。这可能会导致房价上涨，因为房屋是一种有限的资源，而货币紧缩会使得房屋价格相对上涨。

2、然而，货币紧缩政策对房价的影响并不是绝对的。在某些情况下，货币紧缩政策可能会导致房价下跌。例如，在经济衰退期间，央行可能会采取货币紧缩政策来抑制通货膨胀，从而导致经济活动减缓，失业率上升，消费者信心下降，房屋销售量下降，房价可能会下跌。

3、此外，货币紧缩政策还可能会导致房地产市场的调整。在某些情况下，房地产市场可能会出现泡沫，而货币紧缩政策可以帮助央行控制房地产市场的泡沫，避免过度繁荣和崩溃。因此，货币紧缩政策可能会对房地产市场产生复杂的影响，具体取决于政策的实施方式、经济环境和市场状况。

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