被误解的区块链：产业趋势明显应用广，能交房租还能做公益

近日，国内首家区块链房产投资平台咔咔房链宣布Pre-A 轮融资1500万元。在此之前，9月6日，全球首个航运保险区块链平台被创建；8月底，全球首个区块链电商项目媒购也宣布上线。

随着近期比特币等虚拟数字货币市场的火热，区块链作为基础技术也得到了广泛关注。

事实上，除了作为虚拟数字币的技术支撑，区块链在国外已有不少产业方面的应用和尝试，包括身份认证、公益救助、供应链管理等领域。国内的这场数字货币危机，是否会给区块链的发展也带来影响呢？

区块链的窘境

据Blockchain Angeles统计，全球区块链企业共1175家，主要集中在欧美和中国。中国目前有近40家区块链企业，但大众对区块链技术的不了解，使得它们仍旧处于发展的前期阶段。

以咔咔房链为例，这家国内首家区块链房产投资平台实际上是房产收益权转让平台。有别于传统意义上高成本低效率的收益权转让，区块链技术将权益打包速度提高至10分钟左右，成本控制在2元左右，且不用接入任何系统，简化手续、降低成本的同时提升了金融资产的流通性。

通俗来讲，咔咔房链的运作模式是先通过C端得到房屋的完全处置权，用公证加抵押的形式将实物房产锁定。再将整个房产按照每份0.01平米分为若干份产权，形成数字化资产。然后将数字资产标的放到平台上交易，到期后投资者将产权标的卖出。既可以每个月拿房租，又能够在交得到房产升值的红利。

具体操作上，将传统的固定房产进行数字化拆分，买入标的后也可在平台上卖出。且通过区块链技术实现实名制智能合约，做到交易全程可追踪、记录不可篡改。

将区块链技术用于房产投资有3个关键点。一是将实物房产转化为数字资产；二是在区块链上连续进行交易；三是资产下线，即房产标的到期后与银行进行三方的清结算。

其中，就目前的情况而言，区块链资产交易比较成熟，市场上已有很多运作的项目先例。直接拿区块链交易记录与银行做清结算在国内则是首创。此次咔咔房链与中国银行合作，希望在未来2到3年使这一项目逐渐落地实施。

“将事物转化为数字资产是三点中最难做到的。”咔咔房链CEO谭博超称现在做区块链房产投资，将实物转化为数字，需要房产证明等一系列相关手续，在控制住实物房产后再做发行。除却繁杂的手续，与各个政府部门的沟通耗费的时间成本也高居不下。

谭博超希望，将来的法律环境，能形成国家成立类似于中债机构的部门，将想做数字发行的资产控制起来由企业去发行，“这样才算是法规上的成熟”。

国内区块链的应用

“AI和区块链是非常有发展前景的。”中国国银行金融技术创新办公室总经理王世辉认为，除对现有支付状况的改变，区块链技术还将颠覆传统银行对个人信息的认识，将个人信息从银行资产转变为经个人允许银行才能使用的客户个人资产。

2017年1月，央行基于区块链的数字票据交易平台测试成功，随后旗下的数字货币研究所也已投入使用。但在区块链技术尚未成熟的情况下，尽管区块链商业模式多有突破，监管机制仍处于空白状态。

“区块链实际上就是加密的数字算法加上民主协议。”据王世辉透露，目前中行已将区块链技术应用至公益项目、党员管理和电子钱包上。

此前，中行内部为贫困地区的农作物售卖开通了电商平台——公益中行。与传统电商不同的是，公益中行不以盈利为目的，而是通过去中间环节化帮助贫困地区农作物完成直销。在取得8个月累积善款7000万的成绩后，中行将此种公益电商模式推广成为对外电商平台——公益中国。

在党员管理上，区块链技术已经应用到了中行党费缴纳上，还将继续应用于党员的档案建立，以避免此前出现的贪腐官员除了姓名和年龄信息外全部作假的情况。

基于区块链技术开发的电子钱包系统，中行还可以收录客户的敏感信息，根据历史累积信息画出客户的即时画像。

在慈善项目中，区块链也已经成熟的应用。“区块链应用于慈善的好处是解决了项目不透明和信息不对称。”中国红十字基金会秘书长助理周魁庆称，运用区块链技术，慈善项目从项目设计到项目跟踪没有了秘密。典型案例如2016年中国红十字会与蚂蚁金服合作，仅6天为再生障碍性贫血的儿童募集到18万元善款。

当然，区块链仍然面临一些需要突破的问题。近日，欧洲央行和日本央行经过评估认为区块链技术的成熟度不能够支撑央行的庞大系统，不应取代当前中央银行的清算系统。