m2货币与房价？M1货币

kk 资讯 2024-01-29 10:33:01 3

一、2001年小石城一期房价

1850元/m2。2001年小石城房价还是较低的，一期房价均价约为1850元/平米。2007年和2016年房价有较大幅度的增长，最高时房价为13680元/平方。

二、m2货币都流向哪里了

第一，货币流向了房地产领域。房价这10年来涨了好几倍，如果没有低利率、高杠杆，单凭居民的购买能力，房价是炒不上天的。2018年信贷数据，全年新增人民币贷款16.17万亿元，比去年多增2.64万亿元，比过去3年同期均值多约3.54万亿元，中长期贷款4.95万亿元，占全部新增人民币贷款的30.6%，也就说其中有三成贷款流向了房地产业。

第二，货币在金融体系内空转。2018年，市场上经常发生钱荒，金融体系大量缺钱，后来央行通过MLF放水，2018年全年又四次降准，给金融体系注入了流动性，银行间货币市场的利率就降了下来。我们平时买的货币基金，主要是利用更高的市场利率，把钱错给了需要资金的金融机构，而空转资金并没有流向实体经济，小微企业借钱难的问题并没有很好的解决。

第三，大基建工程。各大城市的机场、高铁、城际铁路、地铁、高速公路等等，这些项目都有一个共同点，政府主导，投资量巨大，回收成本缓慢。随随便便一个项目几百亿起，有的高达上千亿，大量资金沉淀在些项目里。

第四，躁动的热钱。哪里有钱赚热钱就往哪里冲，楼市价格被推高后，热钱又有了新的去处。比如农业领域，"蒜你狠""姜你军"一些列新型名词层出不穷，它的背后就是无数的货币再推高他们的市场行情。热钱的另外一个流入方向就是股市了，热钱既然是流入股市投机获利，必将连本带利流出股市。如果热钱一旦退出股市，就会引发大批资金跟风退出股市，并且会引起很多连锁反应。