上海锦和路(上海锦和路属于哪个区)

小智资讯 2023-07-21 19:09:51 3

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拍卖标的：上海市浦东新区锦和路99弄1号1501室。

该标的位于“上海绿城”；权证号：浦2007016185；建筑面积：167.72平方米；公寓；核准日期：2007年3月6日；房屋总层数19层；竣工日期：2004年。土地宗地号：浦东新区花木镇25街坊24丘；土地权属性质：国有；土地用途：住宅用地；使用权取得方式：转让；使用期限：2007-1-17至2072-6-9 止。

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市场价：1500万元

起拍价：1050万元；保证金：105万元；增价幅度：5万元及其倍数。

拍卖时间：2020年6月19日10时至2020年6月22日10时止（延时除外）

拍卖方式及竞价规则：设有起拍价的增价拍卖方式，至少一人报名且出价不低于起拍价的方可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖结束前，每最后5分钟内有竞买人出价的（以系统接受竞价时间为准），则自最新出价时点拍卖活动顺延5分钟。

拍卖成交余款（拍卖成交款扣减保证金）应于2020年7月6日16:00时前以买受人（或到本院办理过授权的代理人）账户缴入本院指定账户，并向本院递交缴款凭证。

拍卖标的物权利负担、特别告知。

1、该标的有人占用，占用人承诺搬离（受查询条件限制，无法核实户口情况）；

2、该小区物业管理费标准为3.55元/ m?/月，自2020年1月至12月，已知欠费：物业管理费7144.87元。

3、该房屋已知公用事业费欠缴情况：截止2020年4月，水费82.8元。（由于时间延长，欠费时间相应增加，以实际缴纳的欠费为准）

4、该标的已由上海市浦东新区人民法院正式查封（限制日期至2022年1月23日止）；

5、该标的已知抵押权人：招商银行上海唐镇支行（债权额1550万元）。

成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人支付。拍卖成交价不含本条涉及钱款。能否办理过户手续及办理过户手续所需的时间请竞买人在拍卖前自行到相关职能部门咨询，因标的物现状存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果由买受人自行负责，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。因买受人怠于处理造成无法过户的，责任自负，不影响法院对拍卖款的处置。

特殊说明：

（1）房屋交易过户过程中所发生的税费由原权利人和买受人各自支付；可能存在的标的的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人支付，未明确缴费义务人的费用也由买受人支付。

（2）如有违法建筑，则由买受人自行接受相关行政机关处罚，甚至拆除，并支付由此产生的一切费用。

（3）买受人资格问题，请买受人自行向相关部门进行了解，并自行承担因竞买资格不符而造成的所有权无法转移等风险。

（4）拍卖房屋内的家具、家电等室内可移动物品不包括在本次拍卖范围内。